机构预计2026年中国新房销售面积降6.2%

中指研究院发布报告，预计2026年中国新建商品房销售面积将同比下降6.2%，显示市场仍处于调整期。

中指研究院星期五（1月2日）发布2026年中国房地产市场展望。报告提出，中性假设下，预计2026年新建商品房销售面积同比下降6.2%，市场仍处调整阶段。

报告指出，2026年，政策加力落实、经济基本面好转与居民就业收入预期改善，仍是购房需求修复的重要基础。政策靠前发力有助于住房需求加快释放，但当前市场整体仍处于“去库存”阶段，受近年新开工及土地成交面积整体明显缩量影响，除部分核心城市新房供应保持一定规模外，多数城市新楼盘供应有限，市场以消化存量未售项目为主，市场供求修复仍面临一定压力。

根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算，2026年全国房地产市场预计将呈现“销售延续回落态势，开工维持低位，投资调整压力仍较大”的特点。

报告指出，销售趋势上，考虑到当前居民就业收入预期仍偏弱，短期销售规模仍面临一定压力，市场分化态势或将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会。综合来看，中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%。

中性情形下，新房价格预计将继续分化，预估新房销售额同比下降6.8%，新开工面积同比预计降8.6%，投资额预计降11%。