中国楼市持续低迷，多地利用马拉松赛事热度促楼市。市场人士认为，这类促楼市政策本质上是“借赛事流量换楼市流量”，但长期效果有限，也反映出各地在拉动楼市上已经黔驴技穷。
南京仙林半程马拉松上周日（4月12日）举行，南京市栖霞区官方微信公众号“南京栖霞发布”在赛前发消息称，为配合赛事推出了一项阶段性购房补贴政策，参赛选手在活动期间购买指定房源，最高可获得10万元专属购房补贴。
这则消息目前已无法在公众号上查看，但栖霞区住房和建设局相关工作人员上周五（10日）向中国媒体证实了信息的真实性。
将赛事与购房优惠相结合的政策并非首例。中国房地产市场过去五年持续承压，同时“马拉松”赛事热潮在各地兴起，江苏无锡、盐城、陕西西咸新区、湖北十堰以及荆州等多地均推出过“马拉松专属购房套餐”。
“荆州发布”今年3月26日发消息说，参加当地马拉松的选手在指定期间购买活动合作楼盘，即可直接抵扣1万元房款。
无锡市今年3月已连续第二年推出“锡马有礼”购房优惠活动，参赛选手可获得5万元购房优惠，完赛选手可得到8万元优惠，二者选其一。
广州中原地产项目总经理黄韬接受《联合早报》采访时指出，马拉松路线通常安排在城市最核心位置，沿途也往往经过地标建筑和自然风光，对房地产有间接促进作用，而跑马拉松的群体通常比较有支付能力，因此促成了这样一个组合政策。
戴德梁行研究院副院长张晓端受访时说：“降首付、松限购等传统政策边际效应减弱，需要创新营销方式引流；而马拉松赛事自带流量，有助于为楼盘引流。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进受访时则指出，马拉松只是有较好宣传效应的一种形式，本质上反映出今年各地促进房地产销售的积极力度。“但从实际效果来看，客观地说，各地的表现都不算特别理想。”
黄韬也说：“过去房地产上行时期不需要这些活动，现在是促销方式能用的都用上，不单是马拉松，包括汽车展、灯光节，都可以跟地产拉上关系。”
不过他认为，相关政策对楼市可能有促进作用，但治标不治本，目前中国房地产市场的情况不是靠一两个政策和活动就能扭转。
中国房地产研究机构中指研究院4月1日发布的数据显示，3月中国百城二手房均价跌8.55%。另据一项非官方统计数据，北京、上海等主要城市的房价已从峰值下跌超过三分之一，而发展较落后地区，跌幅更大。
张晓端说：“短期内，有成熟马拉松IP、库存压力较大的城市可借鉴这种促销模式，但长期可持续性有限。因为楼市健康发展的核心仍依赖产业支撑、人口流入和民生配套完善，而非短期营销刺激。”
