中国官方早前出台文件称，新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，外界一度解读为房地产开发将“停止供地”。中国自然资源部星期一（3月16日）澄清，有关说法不等于不供应房地产用地。
据红星新闻报道，自然资源部星期一举行例行新闻发布会，解读自然资源部、国家林草局联合出台的《自然资源部 国家林业和草原局关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（简称《通知》）。
《通知》中提到，各省（区、市）要建立健全新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积。新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。
据第一财经报道，这项说法引起广泛关注，甚至出现房地产开发将“停止供地”的误读。
自然资源部自然资源开发利用司司长孔维东星期一解读《通知》时称，文件中明确新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，这不等于不供应房地产用地，而是要重点用好存量资源“精供优供”。
孔维东说，当前中国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。自然资源部认真贯彻落实中共中央作出的这一重要论断，按照今年政府工作报告的“做优增量、盘活存量”要求，以统筹存量和增量建设用地，作为推动城市更新、内涵式发展的重要抓手，作为促进房地产高质量发展的重要举措。
第一财经上星期五（3月13日）引述上海易居房地产研究院副院长严跃进说，新增建设用地指通过农用地转用审批等方式，将含耕地、园地、林地等的农用地和未利用地，转为建设用地的土地增量。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也说，新增建设用地有严格的法律定义，特指将农用地和未利用地（如盐碱地、沼泽地、荒漠等），通过征收、转用审批程序，首次转变为建设用途的土地。
第一财经报道认为，由此可见，新增建设用地与房地产开发用地属于两个概念。严跃进称，当前房地产开发用地，绝大多数来源于存量建设用地，如旧城改造、低效用地再开发，以及规划确定的城镇建设用地范围内、通过招拍挂出让的土地。即便存在部分通过新增建设用地（农转非）来实现供地，比例也是非常少的。
严跃进也说，此次政策调整，对房地产开发用地的实际供给影响有限，市场不应过度担忧。
房地产市场曾是中国经济增长的重要引擎，市场持续低迷已侵蚀家庭财富，抑制中国消费。自2021年陷入危机以来，尽管中国政府出台多轮政策支持，包括放宽买房限制和降低首付要求，需求依然疲软。
中指研究院3月1日发布的数据显示，中国100个城市新建住宅平均销售价格2月环比下跌0.04%，结束了1月0.18%的上涨态势。路透社报道指，这是自2022年12月以来最大环比跌幅。
中国国家统计局星期一公布，剔除保障性住房的70个城市2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。
路透社基于官方数据计算得出，中国2月新房价格下跌0.3%，降幅较1月的0.4%小；同比降幅为3.2%，则比1月3.1%大。彭博社报道称，中国2月新房售价降幅收窄，显示中国房地产下行情况或已触底。
