中国地产公司近半年平均每周都有“一把手”换人

中国财经媒体报道，中国地产公司密集换帅，近半年平均每周都有“一把手”换人。

据第一财经星期二（11月18日）报道，不完全统计显示，仅6月初至今，便有超20家房企董事长发生变动；当中，有不少是央国企，比如五矿地产、北京住总、招商蛇口、中交地产、华侨城等，此外还有金科股份这类已经进行重整的出险房企等。

业内人士认为，随着房地产行业进入新阶段，房企管理者也需要适应行业新形势，进行能力重塑。过去企业发展依赖金融杠杆和土地资源，而现在则更考验企业的内在管理能力、运营效率等。

报道也提到，上市房企董事长的薪酬也普遍降低。金融信息服务商万得（Wind）数据显示，A股地产板块78家上市房企中，2022年董事长的薪酬额总计为8657万元，2023年该数据微降至8238万元；到2024年，这些房企董事长的薪酬大幅下调，78家企业对应的薪酬总额为6938万元。

中国官方最新数据显示，今年10月，剔除保障性住房的70个城市新建住宅价格环比下降0.45%，为一年来最大跌幅；二手房价格下跌0.66%，为13个月来最大的降幅。

据彭博社报道，中国前财政部长楼继伟早前在北京举行的财新峰会上警告，中国房地产市场低迷将持续，并加剧通缩压力，官方应推出更多刺激措施以为经济提供缓冲。“房子不值钱，居民对今后没有预期，拖累消费增长，也会增强通缩的趋势。因此一段时间扩张性的财政和货币政策是必要的”。