恒大集团创办人许家印即将迎来法律结局的时候，中国另一位地产商人潘石屹在沉寂三年后，却在个人公众号上接连发声。
4月6日，他在微信号“潘石屹”发文《我命由我也由天》，称人不能总是算和争，得会放手，这不算是认输，而是知道“天比我大”。那之后，他又陆续更新，并在星期四（4月16日）发表了一篇《我的反思》。
这篇引起讨论、又迅速被删除的文章里，潘石屹由恒大谈起，反思了中国房地产如何一步步走到今天。
文章开篇就不点名地提出恒大案，说房地产出的大事，造成万亿级的损失，让整个行业几近崩塌，也给无数家庭和整个社会带来伤痛，“可能要几年、十几年才能慢慢平复”。
潘石屹说，相关当事人已经认罪悔罪了，但“我们这些做房地产的人，都该好好想一想，从中到底学到了什么”。
他也回忆，在中国房地产高速扩张期，他接受央视采访时明确反对“零首付”，指出高杠杆的风险，但话都被剪掉了。 “这件事让我感触很深。地方需要增长，银行需要放贷，企业需要卖房，大家实在太着急了，杠杆就这样被一层一层加了上去。”
他更直言，开发商大量储备土地的做法，正好符合地方政府搞土地财政的需要。“开发商靠预售回款活着，企业不断借新钱还旧债，地方政府靠卖地过日子，购房者相信房价会一直涨”…环环相扣，让部分房企的做法，就像“庞氏骗局”。
舆论看来，这些话有两层意思：一是房地产高速扩张和政府增长的需求，是分不开的，二者甚至共同推高了房价；二是，潘石屹本人，并不支持这样的模式。
潘石屹今年62岁，是中国初代地产商人。他80年代下海，在海南房地产泡沫中赚了第一桶金，又快速抽身转战北京。
1995年，他与妻子张欣创立SOHO中国，在北京开发建外SOHO、三里屯SOHO等写字楼项目，公司2007年在港上市，潘石屹还成了微博大V，积极参与公共讨论。
2010年代，SOHO扩张遇到瓶颈，潘石屹逐步出售中国国内资产，坊间响起“别让潘石屹跑了”的声音。2022年，潘石屹张欣双双离职，后长期在纽约活动，网民批他“潘跑跑”。
但随着中国地产业震荡下行，昔日地产商经历至暗时刻，潘石屹成了幸存者。有人羡慕他全身而退，也有人说他只是恰好企业发展不顺，提早离场。
还有人说，潘石屹现在不认同以前的扩张模式，但不能改变他的财富正源于这一阶段；时过境迁，他以清醒者的姿态归来，难说没有“洗白”的嫌疑。
但无论如何，他作为一线业者，参与见证了各方如何在利益下驱使推动地产发展，提出的问题也并非没有现实针对性。
尤其在今天，社会似乎形成共识：恒大崩塌要归咎于企业和创始人的野心，但这与当时的监管和制度，有没有关系？地产业的教训，仅仅限于地产吗？对这类既符合政府需求、也承载企业扩张冲动的行业，又该如何约束引导？
如果对这些问题的反思已展开，这样一篇不完美幸存者的文章，或许就不至于匆匆消失。
