非官方调查：1月中国新房价格上涨

星期天（2月1日）公布的一项非官方调查显示，1月中国100个城市的新房平均价格上涨，而二手房市场的跌幅收窄。

据路透社报道，中国最大的房地产研究机构之一中国指数研究院称，新房价格1月环比上涨0.18%，较去年12月0.28%的涨幅放缓。

中指院称，包括成都、上海、杭州在内的城市，在1月推出高端升级住宅项目，带动一二线城市房价环比和同比均上涨。

相比之下，三四线城市仍在消化存量库存，房价环比和同比均出现下跌。

二手房市场价格较上月下跌0.85%，跌幅较12月的0.97%收窄。

财联社上星期三（1月28日）引述多名业者披露，除了部分出现债务违约风险的房企，监管部门已不再要求房企每月上报“三道红线”指标。

中国住房和城乡建设部主管的《中国房地产报》同天跟进报道，指受访央企和混合制房企人士都证实，没有收到按月报送相关指标要求。另有一家出险房企总裁称，银行已明确“三道红线”的管控不再持续强调，但对新增贷款的审批和监管依然从严把关。

报道写道：“总体来看，‘三道红线’政策已经基本退出房地产行业发展舞台。”

2020年中国为限制房企举债扩张而试点融资新规，要求房企剔除预收款的资产负债率不得大于70％、净负债率不得大于100％、现金短债比不得小于一倍，这三项要求被称为”三道红线“。2021年“三道红线”政策扩展至数十家重点房企，监管部门要求它们每月上报相关指标。