尽管中国官方推出多轮刺激措施，以提振房地产行业摆脱长期低迷，中国12月房价仍持续下跌，房地产投资，销售等关键指标也继续萎缩。
中国国家统计局星期一（1月19日）公布数据显示，去年12月70个大中城市的新房价格环比下降0.4%，虽较11月收窄，但跌幅仍较大，同比跌幅连续两个月扩大。
更能反映中国整体房价走势的二手房价格，连续四个月全面下跌。一线城市二手住宅销售价格同比下降7%，较上一年6.7%的降幅有所扩大，也较上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。
12月份房地产投资同比跌幅扩大至36.3%，高于11月份的30.1%跌幅，新屋销量和销售额同比分别下降15.5%和23.6%，虽较11月降幅收窄，降幅依然显著。
从全年数据来看，去年全国房地产投资暴跌17.2%，明显大于2024年10.6%的跌幅；商品房销售面积也继续下滑，虽较上一年12.9%的跌幅收窄至8.7%，但自去年4月份以来，一直呈现跌幅扩大态势。
中国房地产市场持续低迷已逾四年，房价下跌导致居民对未来预期悲观，拖累消费增长并加剧通货紧缩趋势。中国去年国内生产总值增长5%，达到政府设定的目标，但房地产仍是经济的主要拖累。
上个月中央经济工作会议承诺加大对住宅市场的支持力度，包括控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等措施。
分析人士一致认为，尽管中国政府采取房地产提振措施，包括降息并放宽购房限制等，但房地产行业近期仍看不到触底的迹象。
戴德梁行研究院副院长张晓端接受《联合早报》采访时预测，今年中国住宅市场仍在”努力走出调整期的修复过程”，其中库存压力大，经济发展支撑不足的地区，“以价换量”仍是主流，“楼市复苏的进程还会拉长”。
她指出，市场普遍对于接下来“政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取‘添油战术’”方向下的政策力度有所期待。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉受访时认为，今年中国房地产市场供大于求的矛盾将得到明显改善。他说，去年无论政府端、开发商端，都在主动或被动去库存；今年也会延续供给端紧缩的态势，同时，二手房交易量上升也从需求端去库存。
他警告，如果一些地方政府仍依赖房地产的旧模式，“加大开工、卖地、投资以及预售的力度”，必然会导致新房同质化恶性内卷，冲击供求关系，造成价格进一步下跌以及预期转弱的态势，加大“止跌回稳的难度”。
