中国昔日地产巨头走向责任清算的尾声，恒大集团创办人许家印被控集资诈骗等八项罪名，他当庭认罪悔罪。经济师指出，恒大的教训不仅是针对房地产，对发展过热的行业都是警示。
据深圳市中级人民法院公告，星期一至星期二（4月13至14日），对深圳人民检察院提起公诉的恒大系列案件进行开庭审理。被告包括恒大集团有限公司、恒大地产集团有限公司，以及恒大集团创始人许家印。
恒大集团被指控非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、欺诈发行证券、违规披露重要信息、单位行贿，恒大地产被指控欺诈发行证券。
许家印被控八项罪名，包括非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、违法运用资金、欺诈发行证券、违规披露重要信息、职务侵占、单位行贿。68岁的许家印当庭认罪、悔罪，法院将择期宣判。
据公告，部分人大代表、政协委员、集资参与人代表及被告人亲属到场旁听。
许家印在1996年创立恒大，2009年带领公司在香港上市。此后恒大规模逐步扩大，巅峰时期有六家上市企业，业务版图横跨住宅、金融、文旅、足球、矿泉水、汽车。许家印本人在2017年凭2900亿元身价，成为中国首富。
但高杠杆扩张给恒大埋下隐患。2020年中国监管部门划定房地产业“三条红线”，房企资金链开始紧张。2021年，恒大财富理财产品违约，风险浮现。2022年底，恒大负债已达约2.44万亿人民币，债务危机爆发。2023年9月，许家印被采取强制措施。
去年3月，中国最高检察院首次透露，广东、北京检察机关已起诉恒大系的42名涉案人员。媒体分析，恒大集团、恒大地产和许家印是首批受审主体。许家印的二儿子许腾鹤、前妻丁玉梅，恒大前行政总裁夏海钧等也应被起诉。
资产方面，中国恒大去年8月退市，恒大物业和恒大汽车仍是香港上市企业，后者是恒大系可变现价值最高的资产之一，据报正在寻找买家。此外，恒大地产各地的子公司陆续进入破产程序。今年3月，恒大地产深圳公司正式破产清算。
但是，恒大债权人的债务仍未全部追讨。香港高等法院披露，债权人索偿总额450亿美元，截至去年7月仅1.67亿美元回笼。清盘人获准接管许家印家族全部资产，包括海外物业和信托，以最大化追回债务。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对《联合早报》表示，恒大案是对房地产高杠杆扩张、监管失灵和市场信息失真的一次警示。
他说，中国房地产业已经过了高歌猛进的阶段，但恒大的教训对整个国民经济仍然重要，因为任何过热的行业，要实现更稳健的发展，都需有效监管与外部监督。
“市场机会多的时候，房企扩张实属正常。但最大的问题在于，当年一些来自媒体的针对高负债率风险的批评声音，似乎总会从公开舆论场中消失，最终导致缺乏合力监督，推动泡沫进一步扩大。”
案件进入刑事流程前，官方已对恒大案作出系列行政处罚。2024年，中国证监会查明恒大地产及许家印等存在财务造假、欺诈发行公开债券、信披违法及逾期债务等，对恒大地产罚款41.75亿元，对许家印罚款4700万元，终身禁入证券市场。
