中国互联网大厂正成为市场上的拿地主力军。继6.63亿元在杭州拿地后，中国电商平台京东再以18亿元人民币拿下北京亦庄地块。
据北京市规划和自然资源委员会官网星期二（4月21日）公示，京东关联公司北京齐正数智科技有限公司以17.57亿元价格，获得北京经济技术开发区亦庄新城的一块综合性商业金融服务业用地。总用地面积约4.86万平方米，紧邻京东亦庄总部。
公告显示，此次交易的挂牌竞价起始时间为今年4月7日，起始价为17.57亿元；成交时间为4月21日。据财联社，此次交易的竞得方实际为京东集团。
4月20日，浙江省自然资源网上交易中心公布的信息显示，位于杭州钱江世纪城核心区的一宗沿江商业用地挂牌出让。杭州京东霁纬信息技术有限公司以近6.63亿起始价成功竞得杭政储出[2026]15号地块。杭州拿地前，京东2025年12月还以34.73亿港元的价格收购香港中环建行大厦部分楼层。
财联社报道称，与传统房企开发逻辑不同，互联网企业拿地以自用为主、资产配置为辅，聚焦总部基地、研发中心、算力园区建设。中国主要大厂正在成为核心城市拿地的主力军之一。据不完全统计，字节跳动近年来在中国的置地投资已超300亿元，其中在北京的自有产权面积已接近75万平方米。
报道引述分析师指出，这一轮大厂拿地，并非简单的市场买卖，还与企业展开战略布局、产业链协同发展，以及政企合作等因素有关。“地方让渡了短期的土地红利，但锁定了长期的税源和产业生态；而企业则获得了扎根发展的物理载体，实现了真正意义上的区域总部落地。”
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